Phân chia tài sản thừa kế luôn là vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra tranh chấp nếu không hiểu rõ quy định pháp luật, đặc biệt đối với các loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Video sau đây sẽ đề cập đến các tình huống thường gặp liên quan đến phân chia bất động sản thừa kế: Trường hợp từ chối nhận thừa kế với di sản là bất động sản và quy định về thời hạn yêu cầu phân chia di sản thừa kế; Trường hợp nhận thừa kế là bất động sản chưa có giấy chứng nhận và nghĩa vụ trả nợ nằm ngoài phạm vi tài sản do người mất để lại.

Phân chia tài sản thừa kế luôn là vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra tranh chấp nếu không hiểu rõ quy định pháp luật, đặc biệt đối với các loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Video sau đây sẽ đề cập đến các tình huống phân chia tài sản có di chúc ở các trường hợp: Đã xác định rõ tài sản và người thừa kế; Có để lại di sản dùng để phục vụ thờ cúng; Bị thất lạc.

Việc tặng cho bất động sản không chỉ đơn giản là “lời nói suông” thông thường, mà đòi hỏi các bên phải có có cam kết bằng văn bản. Để thực hiện việc cho tặng bất động sản, chúng ta cần phải làm những thủ tục gì? Đâu là các loại thuế phí chúng ta cần phải đóng?

Nội dung 04 bước: 1. Chuẩn bị hồ sơ; 2. Công chứng hợp đồng tặng cho BĐS; 3. Thực hiện nghĩa vụ thuế phí; 4. Đăng ký biến động đất đai và 04 loại thuế phí phải nộp khi tặng cho bất động sản được chia sẻ trong video sau đây sẽ giải đáp giúp bạn 2 thắc mắc trên.

Đặt cọc khi mua bán nhà đất không chỉ là bước đầu giúp việc sở hữu bất động sản gần hơn trong tầm tay bạn, mà còn giúp hạn chế được những tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình giao dịch.

Video sau đây giúp bạn hiểu rõ hơn về việc đặt cọc cũng như những điều khoản chính cần lưu ý trên hợp đồng cọc, bao gồm: Thông tin Chủ thể hợp đồng và các giấy tờ liên quan khác; Đối tượng mua bán/chuyển nhượng; Thỏa thuận giữa hai bên; Điều khoản phạt cọc.

Nhà đất chung sổ luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối về mặt pháp lý. Vậy làm thế nào để hiểu đúng khái niệm nhà đất chung sổ và nhận diện được các rủi ro người mua có thể gặp phải khi giao dịch nhà đất chung sổ? Video sau đây giải thích khái niệm nhà đất chung sổ và giải thích 03 rủi ro phổ biến khi mua phải loại nhà đất này, đó là: Không tách thửa được; Khó chuyển nhượng, khó thế chấp; Dễ xảy ra tranh chấp khi sử dụng và khai thác.

Nhà đất chung sổ là một trong các vấn đề khá phổ biến khi mua bán nhà đất. Hiểu một cách đơn giản, nhà đất chung sổ là thửa đất được cùng sử dụng và sở hữu bởi nhiều tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân, bao gồm phần đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Vậy, làm thế nào để hiểu đúng về quyền của các chủ sở hữu chung cũng như biết cách kiểm tra bất động sản thuộc sở hữu chung trên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?”. Xem ngay video sau đây.

Khi tiến hành mua bán nhà đất, việc nắm rõ trình tự, thủ tục sẽ giúp việc giao dịch diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng hơn. Mỗi loại hình bất động sản sẽ có các bước giao dịch khác nhau. Video sau đâu giới thiệu 6 bước cần thực hiện khi giao dịch mua bán nhà ở riêng lẻ, gồm:

1. Tìm hiểu thông tin về căn nhà dự định mua;

2. Đặt cọc, thỏa thuận lập và ký kết Hợp đồng đặt cọc;

3. Ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở tại Văn phòng công chứng;

4. Thanh toán theo thỏa thuận;

Việc chuyển nhượng nhà ở thương mại chưa được cấp giấy giấy chứng nhận sở hữu theo quy định thì được thực hiện thế nào? Video sau đây sẽ mách bạn 6 bước cơ bản để chuyển nhượng nhà ở thương mại khi chỉ có Hợp đồng mua bán, gồm:

1. Tìm hiểu thông tin về nhà ở dự định mua;

2. Thỏa thuận lập và ký kết Hợp đồng đặt cọc hoặc Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại tại Văn phòng công chứng;

3. Thanh toán theo thỏa thuận;

Với thiết kế tinh gọn nhưng vẫn có đầy đủ công năng, tiện ích như một căn hộ thông thường; căn hộ diện tích nhỏ đang dần được lòng giới trẻ, nhất là thế hệ Millennials. Tuy nhiên, để được công nhận quyền sở hữu, căn hộ diện tích nhỏ cần đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật. Video sau đây giới thiệu những quy chuẩn này bao gồm các nội dung liên quan đến Diện tích căn hộ; Diện tích trần nhà; Số lượng phòng; Chiếu sáng; Ban công/ Lô gia…

Việc nắm rõ những thông tin về loại đất, nhóm đất sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong các giao dịch mua bán đất đai và tránh việc phát sinh các rủi ro không đáng có. Video sau đây chia sẻ các thông tin liên quan đến 03 nhóm đất: Nhóm đất nông nghiệp; Nhóm đất phi nông nghiệp; Nhóm đất chưa sử dụng. Đồng thời nêu rõ 04 căn cứ để xác định nhóm đất theo quy định của pháp luật.