Nghị quyết 42 cho phép ngân hàng bán dự án khi có quyết định giao đất, trong khi Luật Đất đai buộc phải có sổ đỏ mới được chuyển nhượng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản trình Ủy ban thường vụ Quốc hội về sự không thống nhất giữa Nghị quyết số 42 thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng so với Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản.
Hàng loạt khu đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu được quảng cáo rầm rộ như 38 Láng Dài, Khu nhà ở sinh thái Đất Đỏ, Khu dân cư Phước Long Thọ, Khu phố trọ triệu phú 2, Đại Dương Xanh… đều là dự án “ma”. Pháp lý dự án chỉ là phân lô hộ lẻ trên đất trồng cây lâu năm, đất công viên, đất giao thông.
Rao bán rầm rộ
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản và thị trường tài chính như hai mặt của một đồng xu, không thể tồn tại tách biệt. Do đó cần chính sách phù hợp để phát triển cả hai thị trường này.
Không để nước ngoài thâu tóm “miếng ngon”
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thủ tục pháp lý phức tạp, dễ dẫn đến nguy cơ tranh chấp cao nếu một trong các bên không nắm rõ hay cố tình làm sai quy trình, quy định trong quá trình giao dịch. Video sau đây đề cập và giải thích tình huống tranh chấp liên quan đến việc đang thực hiện giao dịch mua bán thì bên đứng tên trên Hợp đồng đặt cọc/ Hợp đồng mua bán qua đời.
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thủ tục pháp lý phức tạp, dễ dẫn đến nguy cơ tranh chấp cao nếu một trong các bên không nắm rõ hay cố tình làm sai quy trình, quy định trong quá trình giao dịch. Video sau đây đề cập và giải thích tình huống tranh chấp liên quan đến việc sang nhượng nhà trong hợp đồng cho thuê còn thời hạn nhà dẫn tới những tranh chấp giữa người chủ mới và bên thuê.
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thủ tục pháp lý phức tạp, dễ dẫn đến nguy cơ tranh chấp cao nếu một trong các bên không nắm rõ hay cố tình làm sai quy trình, quy định trong quá trình giao dịch. Video sau đây đề cập và giải thích tình huống tranh chấp liên quan đến hợp đồng giả cách trong giao dịch bất động sản: Vay mượn nợ và bảo đảm khoản vay bằng việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có chữ ký và công chứng song song với việc ký kết hợp đồng vay.
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thủ tục pháp lý phức tạp, dễ dẫn đến nguy cơ tranh chấp cao nếu một trong các bên không nắm rõ hay cố tình làm sai quy trình, quy định trong quá trình giao dịch. Video sau đây đề cập và giải thích 1 số tình huống tranh chấp thường gặp gồm: Bên bán muốn tăng giá bán sau khi hai bên ký hợp đồng cọc có thỏa thuận giá bán; Tự ý bán bất động sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng; Số lô, số thửa trên hợp đồng cọc viết tay khác số lô, số thửa của mảnh đất trên hợp đồng mua bán.
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thủ tục pháp lý phức tạp, dễ dẫn đến nguy cơ tranh chấp cao nếu một trong các bên không nắm rõ hay cố tình làm sai quy trình, quy định trong quá trình giao dịch. Video sau đây đề cập và giải thích 1 số tình huống tranh chấp thường gặp gồm: Người mua cọc/ mua phải mảnh đất đang có tranh chấp về ranh giới với đất hàng xóm; Bên bán nhận cọc/ bán giấy tay bất động sản cho nhiều người; Tranh chấp giữa bên thuê và bên cho thuê lại bất động sản.
Phân chia tài sản thừa kế luôn là vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra tranh chấp nếu không hiểu rõ quy định pháp luật, đặc biệt đối với các loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Video sau đây sẽ đề cập đến tình huống thường gặp liên quan đến việc nhận thừa kế của người nước ngoài và hướng dẫn cách giải quyết.
Phân chia tài sản thừa kế luôn là vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra tranh chấp nếu không hiểu rõ quy định pháp luật, đặc biệt đối với các loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản. Video sau đây sẽ đề cập đến tình huống lập di chúc đối với đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
