Thách thức lớn nhất là nguồn kinh phí để xây dựng TP Thủ Đức.
Tại buổi tọa đàm "Những điều kiện cần và đủ để hiện thực hóa TP Thủ Đức - TP Sáng tạo: Thuận lợi, thách thức và lộ trình" - do Báo Sài Gòn Giải Phóng - Đầu tư tài chính tổ chức sáng 4-9 tại TP HCM, các chuyên gia đã đặt ra nhiều vấn đề liên quan quy hoạch, nguồn lực tài chính và cả việc chống đầu cơ đất đai để có được một TP Thủ Đức đáng sống trên nền tảng phát triển xanh, bền vững.
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể gượng dậy sau dịch Covid-19 lại vướng kiện tụng vì bất đồng giữa chủ đầu tư và đơn vị môi giới.
Sau hàng loạt lùm xùm về tính pháp lý và "vỡ trận" tại nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) vào năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 gần như đóng băng vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Từ đây, những lục đục vốn đã âm ỉ giữa chủ đầu tư các dự án và đơn vị môi giới lại có dịp bùng phát.
Hết năm 2020, mục tiêu diện tích bình quân nhà ở 20 m2/người tại TP HCM hoàn thành là thành công lớn, nhưng đây không phải là con số hoàn hảo vì chưa tả thực bức tranh nhà ở.
Anh Nguyễn Minh Thắng - chủ một công ty sản xuất bao bì tại TP HCM - cho hay ngoài căn nhà phố rộng rãi, hiện anh còn sở hữu nhiều căn hộ từ trung đến cao cấp, trong đó có 2 căn ở quận 4 nhưng anh chưa một lần ở. Lý do là anh mua để đầu tư chứ không để ở.
Bất chấp nền kinh tế còn khó khăn do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, một số báo cáo, khảo sát gần đây của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản đều nhận định phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu khởi sắc và được xem là kênh đầu tư được yêu thích của nhiều nhà đầu tư trong nước.
Những doanh nghiệp bất động sản làm ăn chụp giật sẽ khó tồn tại trong bối cảnh thị trường đang khó khăn.
Nhiều đầu nậu đã nâng giá đất ở quận Thủ Đức, TP HCM lên từ 30%-50% chỉ trong vài ngày sau khi có chủ trương phát triển khu vực này lên TP trong tương lai.
Trong khi UBND TP HCM chưa chính thức công bố các phương án cụ thể để phát triển TP Thủ Đức thì giá bất động sản (BĐS) ở khu vực này đã "nhảy múa". Các chuyên gia kinh tế cho rằng nếu cơ quan chức năng thiếu kiểm soát có thể sẽ dẫn tới hậu quả không tốt, ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị ở khu vực này.
Xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ các nước sang Việt Nam, cùng với hiệu ứng lan tỏa từ EVFTA... giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên hấp dẫn.
Hàng loạt doanh nghiệp (DN) vừa công bố khởi công hoặc khánh thành các KCN tại nhiều địa phương trên cả nước nhằm đón đầu cơ hội từ Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam - EU (EVFTA), cũng như đón đầu xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) sang Việt Nam.
Đầu tư KCN
Giai đoạn khủng hoảng kinh tế 2008-2012, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đóng băng, giá nhà đất sụt giảm tới 30%-40% chỉ trong thời gian ngắn.
Lãi suất giảm nhưng vay tiền để đầu tư lướt sóng bất động sản thời điểm này được xem là việc làm mạo hiểm.
Cùng với xu hướng giảm lãi suất huy động, nhiều ngân hàng (NH) thương mại cũng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua nhà, triển khai các gói tín dụng ưu đãi lãi suất trong thời gian đầu. Bên cạnh đó, giá nhiều loại bất động sản cũng chững lại khiến nhiều người băn khoăn thời điểm này đã thích hợp cho việc vay mua nhà, đất để ở hoặc đầu tư.
Nhà phố thương mại (Hay còn gọi là Shophouse) vào vài năm trở lại đây vô cùng được khách hàng yêu thích do có quá nhiều những ưu điểm và khả năng sinh lời khi thực hiện công việc kinh doanh tại đây.
Chính vì vậy, những kinh nghiệm kinh doanh Shophouse cùng kiến thức cần biết khi mua hay đầu tư vào loại hình bất động sản giá trị này luôn luôn trở thành tâm điểm của những ai mới bắt đầu công việc để có thể đảm bảo được lợi nhuận tốt cũng như những hạn chế rủi do khi kinh doanh.
