Lãi suất cho vay bất động sản giảm được ví như “hạt nhân” góp phần phá băng thị trường địa ốc. Kịch bản phục hồi và bắt đầu sôi được sẽ sớm xuất hiện trên thị trường bất động sản.
thực tế hiện nay, nhiều ngân hàng công bố mức lãi suất cho vay bất động sản ưu đãi dành cho khách hàng. Đơn cử như ngân hàng Wooribank, trước đó, mức lãi suất cho vay mua bất động sản năm đầu tiên ở mức 10,1% và những năm sau, lãi suất cho vay bằng lãi suất tiền gửi của 4 ngân hàng Big 4 cộng với biên độ 3,8%. Theo tính toán hiện nay của phía nhân viên tín dụng, mức lãi suất sau ưu đãi dao động 11,2%.
Đến hiện tại, phía ngân hàng này công bố thêm 1 số gói dành cho người mua bất động sản. Người mua nhà lựa chọn gói vay ưu đãi 8,9% năm đầu tiên và mức lãi suất thả nổi trong năm sau. Hoặc người mua nhà có thể lựa chọn gói vay 10,1%/năm, cố định trong 3 năm đầu tiên và đến năm thứu 4, lãi suất sẽ thả nổi.
Hay như phía Ngân hàng Shinhan Bank cũng điều chỉnh lãi suất từ 10,8%/năm xuống còn 7,99%/năm. Người vay mua nhà có thể lựa chọn gói cho vay này lãi suất 7,99%/năm được cố định trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho 54 tháng còn lại.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, thời gian tới, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân kỳ vọng có thể giảm xuống 10 - 11%/năm.
Đặc biệt, chiều 14/3, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã phát đi thông cáo điều chỉnh giảm 1 điểm % nhiều loại lãi suất điều hành và giảm 0,5 điểm % lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế. Đây là tin vui cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư, cá nhân vay mua bất động sản khi mức lãi suất cho vay sẽ tiếp tục có cơ sở hạ.
Ông Michael Kokalari, chuyên gia Kinh tế trưởng của VinaCapital cũng cho rằng, năm 2023 lãi suất tiền gửi 6 - 12 tháng sẽ giảm khoảng 2%, xuống còn 6%, cùng với lạm phát 1 - 2% có thể thúc đẩy những người gửi tiết kiệm chuyển từ tiền gửi ngân hàng sang bất động sản và cổ phiếu.
Thanh Lam tổng hợp