Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, thị trường bất động sản phía Nam rơi vào tình trạng “đóng băng” từ những tháng đầu quý 4/2022. Các dự án mới không xuất hiện. Giao dịch nhìn chung giảm so với giai đoạn trước đó. Thị trường chủ yếu xuất hiện các dự án khu đô thị của các chủ đầu tư lớn, chào bán các sản phẩm giai đoạn tiếp theo.
Tuy nhiên, sau thời điểm Tết nguyên đán, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận những tín hiệu khả quan hơn so với giai đoạn trước Tết. “Tảng băng” dần tan khi từ tháng 2 đến nay, thị trường bất động sản đã rục rịch các hoạt động của doanh nghiệp, mặc dù khó khăn vẫn còn bao trùm.
Trong thông điệp về kế hoạch mới phát đi đầu năm 2023, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) cho hay, doanh nghiệp đang “rục rịch” triển khai hàng loạt kế hoạch kinh doanh năm 2023. Trong đó, tập trung ưu tiên các dự án, khu đô thị lớn như Waterpoint, Mizuki Park, Nam Long Cần Thơ, Nam Long Đại Phước, Akari City, Izumi City...
Việc liên tục cất nóc, bàn giao các dự án của doanh nghiệp này thời gian qua được đánh giá là động thái tích cực để giữ nhiệt thị trường giữa bối cảnh nhiều thách thách thức về tín dụng, trái phiếu, vốn vay…
Mới đây Hưng Thịnh Land cũng rục rịch giới thiệu dự án 9X An Sương tại khu Tây Bắc Tp. HCM ra thị trường. Theo thông tin từ đơn vị này thì dự án được xây dựng trên diện tích 9.500 m2, với 2 block chung cư cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm với gần 800 căn hộ từ 1 tới 3 phòng ngủ.
Tập đoàn Trần Anh Group cũng cho biết, bắt đầu từ giữa tháng 2/2023, Trần Anh Group mở bán các phân khúc tiếp theo ở 2 dự án là dự án biệt thự, nhà phố, shophouse trên diện tích hơn 100ha có tên Phúc An Asuka tại TP, Châu Đốc (An Giang). Dự án có mức giá bán 3,2 tỷ đồng cho 1 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu.
Mới đây, Phú Đông Group cũng tổ chức chuỗi ngày tham quan tiến độ công trình dự án Phú Đông Sky Garden tại Dĩ An, Bình Dương. Đây là dự án vượt tiến độ xây dựng của chủ đầu tư này. Động thái tham quan dự án của Phú Đông cũng tạo thêm niềm tin cho thị trường trong bối cảnh khó khăn.
Ngoài ra, một số doanh nghiệp bất động sản lớn cũng bắt đầu trở lại cuộc đua bán hàng như Vingroup rục rịch phân khu mới tại Vinhome Grand Park, Rioland với chung cư MT Eastmark City tại Tp.Thủ Đức; Vạn Phúc cũng dự kiến giới thiệu dòng sản phẩm chung cư cao cấp trong KĐT Vạn Phúc City…
Năm 2023 lãi suất sẽ hạ nhiệt trong quý 1 và trở về ổn định vào cuối quý 2. Các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh sẽ có nguồn tín dụng tăng dần với lãi suất tốt từ quý 2 trở đi. Có thể nói, nền kinh tế nội địa sẽ giảm khó khăn từ quý 2/2023 và có sự tăng trưởng tích cực từ quý 3, với hiệu ứng đầu tư công và ổn định tài chính tiền tệ. Đồng thời thị trường bất động sản phục hồi nhẹ từ quý 4/2023 tập trung ở khu vực đô thị lân cận khu công nghiệp và khu vực hạ tầng đang đầu tư mạnh.
Mạnh Hùng tổng hợp