Trong khi nguồn vốn từ ngân hàng và phát hành trái phiếu bị hạn chế, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trở thành cứu cánh cho thị trường bất động sản.
Theo thuonghieucongluan.com.vn, tính đến ngày 20/9, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Tổng vốn FDI đã đăng ký vào Việt nam đạt 18,7 tỷ USD, giảm 15,3% so với cùng kỳ năm trước.
Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với 3,5 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đăng ký đầu tư. So với cùng kỳ năm trước (1,8 tỷ USD) con số này đã tăng 51,4%.
Với xu hướng tăng, vốn FDI được xem là điểm sáng của thị trường hiện nay khi các dòng vốn khác như trái phiếu, tín dụng, thị trường chứng khoán,... có dấu hiệu tắc nghẽn.
Bất động sản Việt Nam tiếp tục thu hút vốn FDI. (Nguồn ảnh: congly.vn)
Tại tọa đàm “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững”, diễn ra mới đây, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tài chính Tiền tệ Quốc gia nhận định, nhiều kênh dẫn vốn vào thị trường bất động sản như tín dụng, trái phiếu, thị trường cổ phiếu đều đang bị tắc nghẽn. Tuy nhiên, khi các kênh dẫn vốn cho BĐS trong nước đang gặp khó khăn thì đây lại là cơ hội cho các quỹ đầu tư nước ngoài. Chính các quỹ cũng nhận định rằng, đây chính là cơ hội vàng để họ giải ngân vào bất động sản Việt Nam.
Trong khi đó, nhận định trên kinhtedothi.vn, ông Đỗ Duy Thành, Quản lý Tư vấn đầu tư Savills Hà Nội cho rằng, dòng tiền FDI vào Việt nam thời gian tới sẽ còn lớn hơn nữa. Bởi các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường Việt Nam. Theo ông Thành, Việt Nam là một trong những đất nước phòng chống dịch tốt nhất với tỷ lệ bao phủ vắc xin cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn, mang lại lợi thế cạnh tranh so với các quốc gia khác.
Bên cạnh đó, Việt Nam cũng ký kết 2 hiệp định thương mại tự do thế hệ mới, bao gồm Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EVFTA). Bởi vậy, Việt Nam hoàn toàn có thể cạnh tranh khả năng thu hút FDI với các nước khác trong khu vực.
Ngoài tín hiệu tích cực, nhiều chuyên gia cũng lo ngại những khó khăn xoay quanh vấn đề giải ngân vốn FDI. Bởi thực tế, số vốn FDI đăng ký vào thị trường qua từng năm không được giải ngân hoàn toàn do nhiều yếu tố liên quan đến hệ thống pháp lý xung quanh quá trình phát triển dự án.