Giá thuê tăng, tỷ lệ lấp đầy cao, mặt bằng bán lẻ cho thuê được kỳ vọng sẽ sớm trở lại thời hoàng kim.
Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử Bộ Công thương, tính chung 8 tháng năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng trên cả nước ước tính đạt 3.679.230 tỷ đồng, tăng 19,3% so với cùng kỳ năm 2021. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt 1,44 triệu lượt người, gấp 13,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là các thương hiệu quốc tế nhìn thấy cơ hội khi liên tục "tấn công" vào các khu trung tâm thương mại lớn sau hơn 2 năm "đóng băng" vì đại dịch.
Ngành bán lẻ phục hồi thúc đẩy sự phát triển của phân khúc bất động sản cho thuê. (Nguồn ảnh:nld.com.vn)
Tp. Hồ Chí Minh được đánh giá là thị trường nhộn nhịp nhất cả nước, với giá thuê trung bình được nld.com.vn ghi nhận lên tới 105 USD/m2/tháng tại khu vực trung tâm thành phố và dự kiến tăng thêm từ 3%-5% từ nay tính đến năm 2023. Các tuyến đường chính ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh như Đồng Khởi, Ngô Đức Kế, Mạc Thị Bưởi… vài tháng trước vẫn còn ế ẩm, vắng lặng thì nay hàng loạt cửa hàng, cửa hiệu đang được tu sửa, thiết kế lại để chuẩn bị khai trương.
Tại Hà Nội, mô hình bán lẻ mới "Life-Design Mall" xuất hiện đã bổ sung 68.000 m2 diện tích cho thuê vào thị trường. Giá thuê được dự đoán tăng từ 1%-1,5%. Trong khi đó tại Đà Nẵng, mặt bằng bán lẻ từ các trung tâm thương mại không ghi nhận nguồn cung mới, tuy nhiên giá thuê vẫn có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước nhờ mở cửa du lịch.
Theo tapchitaichinhvietnam.vn, sự quay trở lại của người tiêu dùng sau khoảng thời gian dài bị hạn chế bởi dịch Covid-19 được đánh giá là động lực tăng trưởng quan trọng để phân khúc mặt bằng bán lẻ, trung tâm thương mại phục hồi. Tuy nhiên, báo cáo toàn cầu năm 2022 Savills Impacts cũng chỉ ra, do khách hàng ngày càng được tiếp cận nhiều kênh bán lẻ như thương mại điện tử, các trung tâm thương mại, mặt bằng nhà phố cần đáp ứng sự cân bằng giữa nhu cầu về giải trí, giao tiếp xã hội, ăn uống, và nhu cầu về thương mại, mua sắm. Những mô hình thiên về yếu tố trải nghiệm sẽ dễ dàng thu hút tệp khách hàng trẻ hơn.
Nhận định về thị trường, bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại của Savills Hà Nội cho rằng: thị trường thực chất vẫn đang rất trẻ so với các quốc gia khác trong khu vực. Sau 2 năm hạn chế bởi đại dịch, quyết định mở cửa đường bay và việc doanh nghiệp được phép tiếp tục hoạt động sản xuất – kinh doanh đã tạo sức bật đối với ngành bán lẻ nói chung, từ nguồn khách hàng nội địa và quốc tế. Chắc chắn thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ có nhiều bứt tốc trong thời gian tới.