TP. HCM sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 25/8. Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất ở tại TP Thủ Đức và các quận tăng từ 3 đến 15 lần, hệ số điều chỉnh cho đất ở của 5 huyện ngoại thành tăng từ 8 đến 15 lần bảng giá đất do nhà nước ban hành.
UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 28/2022 quy định hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn TPHCM trong năm 2022. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/8.
Theo thông tin từ plo.vn, hệ số điều chỉnh giá đất ở tại TP.Thủ Đức và các quận từ 3 đến 15 lần, hệ số điều chỉnh cho đất ở của 5 huyện ngoại thành từ 8 đến 15 lần bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Khu vực có hệ số cao nhất là huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp từ 7 đến 35 lần giá đất trong bảng giá do UBND TP ban hành.
Quá trình lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho một dự án, các cơ quan chức năng phải định giá đất cụ thể cho khu vực chuẩn bị giải phóng mặt bằng để xây dựng dự thảo phương án bồi thường. Sau đó, dự thảo phương án này được đưa ra lấy ý kiến của người dân và tiếp thu điều chỉnh cho phù hợp.
TP Thủ Đức và các quận, huyện sẽ sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất này để xây dựng dự thảo phương án bồi thường, đưa ra lấy ý kiến của người dân, không phải thẩm định giá cho từng dự án cụ thể. Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất này sẽ rút ngắn được thời gian lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các dự án. Hệ số điều chỉnh giá đất xây dựng phương án bồi thường sẽ được ban hành đầu mỗi năm để áp dụng cho cả năm.
Thông tin trên Kinh tế Sài Gòn Online cho biết, hiện nay bảng giá đất TPHCM giai đoạn 2020-2024 về cơ bản vẫn giữ nguyên so với giai đoạn 2016-2019. Giá đất ở đô thị cao nhất là 162 triệu đồng/m2 như ở đường Nguyễn Huệ, đường Lê Thánh Tôn 110-115 triệu đồng/m2, đường Lê Duẩn 110 triệu đồng/m2, đường Hàm Nghi, Lý Tự Trọng 101,2 triệu đồng/m2…
Từ nhiều năm qua, TPHCM đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất để từng bước tiệm cận với giá thị trường. Tuy nhiên, hệ số điều chỉnh giá đất ở TPHCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với thị trường. Thời gian tới, TPHCM đang đẩy nhanh triển khai các dự án trọng điểm như ba tuyến đường vành đai 2, 3 và 4 nên việc xây dựng hệ số đất đang là cơ sở để công tác giải phóng mặt bằng trở nên thuận lợi hơn.
TopenLand tổng hợp